Prix immobilier — Bécherel (35022)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bécherel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Bécherel (35022) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 690 habitants · 1.00 km² · 1255.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Bécherel est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ille-et-Vilaine).

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1700 1450 — — 9
2022 1700 1550 — +0.00% 10
2023 1600 1600 — -5.88% 11
2024 1900 1900 — — 6

Acheter ou louer à Bécherel : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Bécherel

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Bécherel (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 690 habitants. Elle s’étend sur 1 km² pour une densité d’environ 1 255 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Bécherel (35022) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Bécherel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Bécherel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
690
Superficie
1.00 km²
Densité
1255.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège la Gautrais — Plouasne (≈ 5.1 km)
  • Collège Théophile Briant — Tinténiac (≈ 8.1 km)
  • Collège Saint-Joseph La Salle — Tinténiac (≈ 9 km)
  • Collège Jacques Prévert — Romillé (≈ 9.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Jeanne Jugan — Tinténiac (≈ 8.8 km)
  • Lycée professionnel Bel Air — Tinténiac (≈ 9.5 km)
  • Lycée polyvalent La Providence — Montauban-de-Bretagne (≈ 13.3 km)
  • Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande — Montauban-de-Bretagne (≈ 13.3 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

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Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Bretagne › Ille-et-Vilaine › Bécherel
Commune Département Région
Prix médian — 2 800 €/m² 2 468 €/m²
Fourchette centrale — 2 050 – 3 900 €/m² 1 757 – 3 449 €/m²
Ventes analysées — 6 088 22 534
Surface bâtie médiane — 78 m² 83 m²
Terrain médian — 500 m² 513 m²
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Les données de taxe foncière ne sont pas encore disponibles pour cette commune sur l'exercice 2025.

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Fiable (maille)
Tous: 10,28 €/m² (8,42 → 12,56 €/m²)
T1–T2: 12,57 €/m² · T3+: 9,39 €/m²
Maison Fiable (maille)
8,61 €/m² (6,76 → 10,95 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Bécherel (35022, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.