Prix immobilier — Le Plessis-Dorin (41177)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Le Plessis-Dorin (41177) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 154 habitants · 14.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-90.6%
par rapport à Loir-et-Cher
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 150 €
Prix du bien 5 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 100 – 950 €
Prix du bien 5 000 – 145 000 €
Classement département
103 / 103
Surface bâtie médiane
m² 60
Terrain médian
m² 420
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 17% · T3 50% · T4+ 33%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1000 1000 — — 12
2022 1000 1000 — — 7
2023 2350 2350 — +135.00% 13
2025 150 150 — — 6

Analyse de la commune de Le Plessis-Dorin

En 2025, le prix médian au m² à Le Plessis-Dorin est d’environ 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 950 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Plessis-Dorin se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 154 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Le Plessis-Dorin (41177) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Le Plessis-Dorin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Le Plessis-Dorin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 103 / 103.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
154
Superficie
14.00 km²
Densité
11.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle publique — Montmirail (≈ 4.8 km)
  • Ecole primaire — Couëtron-au-Perche (≈ 5.4 km)
  • Ecole primaire publique Catherine Paysan — Vibraye (≈ 8.8 km)
  • Ecole primaire — Le Gault-du-Perche (≈ 9.7 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Melleray (≈ 4.2 km)
  • Ecole élémentaire — Authon-du-Perche (≈ 9.8 km)
  • Ecole élémentaire publique — Valennes (≈ 10.3 km)
  • Ecole élémentaire Louis NOBILLOT — Mondoubleau (≈ 12.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Gabriel Goussault — Vibraye (≈ 8.9 km)
  • Collège Alphonse Karr — Mondoubleau (≈ 12 km)
  • Collège Joachim du Bellay — Authon-du-Perche (≈ 12.8 km)
  • Collège Notre-Dame — La Ferté-Bernard (≈ 18.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Jean Rondeau — Saint-Calais (≈ 18.7 km)
  • Lycée polyvalent Robert Garnier — La Ferté-Bernard (≈ 18.9 km)
  • Lycée Saint-Paul Notre-Dame — La Ferté-Bernard (≈ 19.1 km)
  • LEAP du Tertre - lycée Notre-Dame — La Ferté-Bernard (≈ 19.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loir-et-Cher › Le Plessis-Dorin
Commune Département Région
Prix médian 150 €/m²
-90,6% vs dep
1 600 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 100 – 950 €/m² 1 200 – 2 150 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 6 1 991 16 210
Surface bâtie médiane 60 m² 82 m² 80 m²
Terrain médian 420 m² 590 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.