Prix immobilier — Couëtron-au-Perche (41248)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Couëtron-au-Perche (41248) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 028 habitants · 36.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
450 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-71.9%
par rapport à Loir-et-Cher
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 450 €
Prix du bien 45 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 450 – 600 €
Prix du bien 45 000 – 85 000 €
Classement département
102 / 103
Surface bâtie médiane
m² 100
Terrain médian
m² 980
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 20% · T3 40% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1050 1050 — — 50
2022 1150 1150 — +9.52% 36
2023 1250 1250 — +8.70% 27
2024 1350 1350 — +8.00% 27
2025 450 450 — — 5

Analyse de la commune de Couëtron-au-Perche

En 2025, le prix médian au m² à Couëtron-au-Perche est d’environ 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 600 €/m². Variation annuelle : -66.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 980 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Couëtron-au-Perche se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 028 habitants. Elle s’étend sur 36 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 33 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Couëtron-au-Perche (41248) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Couëtron-au-Perche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Couëtron-au-Perche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 103.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 028
Superficie
36.00 km²
Densité
28.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Melleray (≈ 8.5 km)
  • Ecole élémentaire Louis NOBILLOT — Mondoubleau (≈ 8.6 km)
  • Ecole élémentaire publique — Valennes (≈ 9.4 km)
  • Ecole élémentaire — Authon-du-Perche (≈ 12.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Alphonse Karr — Mondoubleau (≈ 8.5 km)
  • Collège Gabriel Goussault — Vibraye (≈ 11.9 km)
  • Collège Joachim du Bellay — Authon-du-Perche (≈ 15.5 km)
  • Collège Jules Ferry — Saint-Calais (≈ 19 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Jean Rondeau — Saint-Calais (≈ 17.6 km)
  • Lycée polyvalent Robert Garnier — La Ferté-Bernard (≈ 23.3 km)
  • Lycée Saint-Paul Notre-Dame — La Ferté-Bernard (≈ 23.4 km)
  • LEAP du Tertre - lycée Notre-Dame — La Ferté-Bernard (≈ 24 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
33
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loir-et-Cher › Couëtron-au-Perche
Commune Département Région
Prix médian 450 €/m²
-71,9% vs dep
1 600 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 450 – 600 €/m² 1 200 – 2 150 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 5 1 991 16 210
Surface bâtie médiane 100 m² 82 m² 80 m²
Terrain médian 980 m² 590 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.