Prix immobilier — Le Ménil (88302)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1600 | 4950 | — | 39 |
| 2022 | 2100 | 2000 | 2900 | +16.67% | 38 |
| 2023 | 1200 | 1700 | 1000 | -42.86% | 33 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | +41.67% | 21 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Le Ménil est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 23.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 106 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Ménil se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 993 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Ménil (88302) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Ménil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Ménil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 23 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Bussang (4.9 km)
- Prix immobilier à Le Thillot (4.9 km)
- Prix immobilier à Ventron (5.1 km)
- Prix immobilier à Saulxures-sur-Moselotte (5.5 km)
- Prix immobilier à Fresse-sur-Moselle (5.8 km)
- Prix immobilier à Ramonchamp (6.4 km)
- Prix immobilier à Cornimont (6.5 km)
- Prix immobilier à Ferdrupt (7.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Prey — 2150 €/m² · 8 ventes
- Ventron — 2050 €/m² · 15 ventes
- Saint-Michel-sur-Meurthe — 2050 €/m² · 5 ventes
- Docelles — 2050 €/m² · 7 ventes
- Uxegney — 2150 €/m² · 10 ventes
- Saint-Dié-des-Vosges — 2050 €/m² · 176 ventes
- Vieux-Moulin — 2000 €/m² · 5 ventes
- La Haye — 2200 €/m² · 45 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+35,5% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 2 750 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 820 m² | 550 m² | 449 m² |
Repères INSEE
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.