Prix immobilier — Ladon (45178)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ladon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ladon (45178) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 385 habitants · 14.00 km² · 101.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 56 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -16.67% | 37 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | +8.00% | 22 |
| 2024 | 1350 | 1300 | 1800 | +0.00% | 25 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Ladon
En 2025, le prix médian au m² à Ladon est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 550 €/m². Variation annuelle : 3.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 860 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ladon se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 385 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 101 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ladon (45178) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ladon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ladon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde (≈ 6.4 km)
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande (≈ 9.7 km)
- Collège Paul Éluard — Châlette-sur-Loing (≈ 12.9 km)
- Collège Guillaume de Lorris — Lorris (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande (≈ 10 km)
- Lycée Durzy — Villemandeur (≈ 13.6 km)
- Lycée polyvalent Château Blanc — Châlette-sur-Loing (≈ 13.6 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Louis — Montargis (≈ 14.6 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Mézières-en-Gâtinais (4.2 km)
- Prix immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde (4.4 km)
- Prix immobilier à Chapelon (4.5 km)
- Prix immobilier à Moulon (4.9 km)
- Prix immobilier à Presnoy (6.2 km)
- Prix immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Boulay-les-Barres — 1400 €/m² · 5 ventes
- Paucourt — 1350 €/m² · 8 ventes
- Poilly-lez-Gien — 1450 €/m² · 19 ventes
- Montbarrois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Saint-Benoît-sur-Loire — 1450 €/m² · 19 ventes
- Ouzouer-des-Champs — 1350 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-28,2% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 550 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 860 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.