Prix immobilier — La Vernaz (74295)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Vernaz n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Vernaz (74295) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 306 habitants · 8.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Vernaz est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3100 | — | — | — | 6 |
Acheter ou louer à La Vernaz : ordre de grandeur
Analyse de la commune de La Vernaz
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à La Vernaz (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 306 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Vernaz (74295) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Vernaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Vernaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique REYVROZ — Reyvroz (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire publique VAILLY — Vailly (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire publique FETERNES — Féternes (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire publique LULLIN — Lullin (≈ 6.3 km)
- Collège du pays de Gavot — Saint-Paul-en-Chablais (≈ 6.8 km)
- Collège Notre-Dame — Bellevaux (≈ 7.4 km)
- Collège Henri Corbet — Saint-Jean-d'Aulps (≈ 9.1 km)
- Collège les Rives du Léman — Evian-les-Bains (≈ 9.5 km)
- Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges — Abondance (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Anna de Noailles — Evian-les-Bains (≈ 10.4 km)
- Lycée professionnel privé les trois Vallées — Thonon-les-Bains (≈ 11.1 km)
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Thonon-les-Bains (≈ 11.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Féternes (5.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | — | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | — | 610 m² | 527 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.