Prix immobilier — Chevenoz (74073)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chevenoz n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chevenoz (74073) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 693 habitants · 10.00 km² · 66.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chevenoz est de 26,81%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3200 | 3200 | — | — | 9 |
| 2022 | 4550 | 4550 | — | +42.19% | 10 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | -31.87% | 13 |
| 2024 | 3300 | 3300 | — | — | 6 |
| 2025 | 3400 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chevenoz : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 16,70 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 16,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chevenoz
En 2025, le prix médian au m² à Chevenoz est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 250 et 5 450 €/m². Variation annuelle : 3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 830 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chevenoz se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 693 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 66 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chevenoz (74073) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chevenoz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chevenoz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 142 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique REYVROZ — Reyvroz (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique FETERNES — Féternes (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique VAILLY — Vailly (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS — Evian-les-Bains (≈ 8.5 km)
- Collège du pays de Gavot — Saint-Paul-en-Chablais (≈ 4.6 km)
- Collège les Rives du Léman — Evian-les-Bains (≈ 8.1 km)
- Collège Val d'Abondance — Abondance (≈ 8.4 km)
- Collège privé Saint-Bruno — Evian-les-Bains (≈ 8.6 km)
- Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges — Abondance (≈ 8.7 km)
- Lycée polyvalent Anna de Noailles — Evian-les-Bains (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel privé les trois Vallées — Thonon-les-Bains (≈ 12.6 km)
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Thonon-les-Bains (≈ 12.9 km)
Votre profil d’achat
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- Magland — 3200 €/m² · 18 ventes
- Châtillon-sur-Cluses — 3200 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 400 €/m²
-25,3% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 250 – 5 450 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 830 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chevenoz : 26,81% + TEOM : 8,32%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.