Prix immobilier — La Malhoure (22140)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Malhoure n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Malhoure (22140) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 616 habitants · 5.00 km² · 119.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Malhoure est de 48,17%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1450 | — | — | 15 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +46.67% | 10 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | — | 7 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Malhoure : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Malhoure
En 2025, le prix médian au m² à La Malhoure est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 300 €/m². Variation annuelle : -2.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Malhoure se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 616 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 119 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Malhoure (22140) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Malhoure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Malhoure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Vent d'Eveil — Plénée-Jugon (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Plédran — Plédran (≈ 19.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Ploeuc sur Lié — Ploeuc-L'Hermitage (≈ 19.7 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès — Trégueux (≈ 20.5 km)
- Collège Louis de Chappedelaine — Plenée-Jugon (≈ 7.4 km)
- Collège la Croix de Pierre — Plenée-Jugon (≈ 8 km)
- Collège Sacré-Coeur — Lamballe-Armor (≈ 8.3 km)
- Collège Simone Veil — Lamballe-Armor (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 7.2 km)
- Lycée Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 7.2 km)
- Lycée polyvalent Henri Avril — Lamballe-Armor (≈ 8.8 km)
- Lycée La Ville Davy — Quessoy (≈ 12.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Penguily (2.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Trimoël (3.5 km)
- Prix immobilier à Landéhen (4.4 km)
- Prix immobilier à Plestan (5.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Glen (5.9 km)
- Prix immobilier à Noyal (6.6 km)
- Prix immobilier à Bréhand (7 km)
- Prix immobilier à Saint-Rieul (7.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Lannion — 2250 €/m² · 131 ventes
- La Bouillie — 2250 €/m² · 9 ventes
- Tréguier — 2250 €/m² · 33 ventes
- Taden — 2250 €/m² · 13 ventes
- Plouha — 2250 €/m² · 43 ventes
- Pleumeur-Gautier — 2250 €/m² · 17 ventes
- Pléboulle — 2250 €/m² · 6 ventes
- La Landec — 2250 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+7,1% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 300 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Malhoure : 48,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.