Prix immobilier — La Bouillie (22012)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Bouillie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Bouillie (22012) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 865 habitants · 11.00 km² · 79.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Bouillie est de 39,07%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 19 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | -18.60% | 10 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +17.14% | 14 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | +4.88% | 16 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Bouillie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Bouillie
En 2025, le prix médian au m² à La Bouillie est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 2 600 €/m². Variation annuelle : 4.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Bouillie se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 865 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 79 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Bouillie (22012) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Bouillie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Bouillie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique de Plancoet — Plancoët (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire publique La Vallée — Saint-Brieuc (≈ 24 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès — Trégueux (≈ 24.4 km)
- Ecole élémentaire publique Vent d'Eveil — Plénée-Jugon (≈ 24.6 km)
- Collège Thalassa — Erquy (≈ 5 km)
- Collège Jean Richepin — Pléneuf-Val-André (≈ 7.1 km)
- Collège Sainte-Anne Saint-Joseph — Pléneuf-Val-André (≈ 7.2 km)
- Collège Paul Sebillot — Matignon (≈ 10.7 km)
- Lycée polyvalent Henri Avril — Lamballe-Armor (≈ 13.5 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 15.2 km)
- Lycée Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 15.3 km)
- École Saint-Ilan — Langueux (≈ 21.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Erquy (3.6 km)
- Prix immobilier à Plurien (4.2 km)
- Prix immobilier à Hénanbihen (5.1 km)
- Prix immobilier à Hénansal (5.6 km)
- Prix immobilier à Pléneuf-Val-André (7 km)
- Prix immobilier à Fréhel (7.2 km)
- Prix immobilier à Pléboulle (8.1 km)
- Prix immobilier à Ruca (8.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- La Landec — 2250 €/m² · 12 ventes
- Tréguier — 2250 €/m² · 33 ventes
- Taden — 2250 €/m² · 13 ventes
- Lannion — 2250 €/m² · 131 ventes
- Plouha — 2250 €/m² · 43 ventes
- La Malhoure — 2250 €/m² · 5 ventes
- Pleumeur-Gautier — 2250 €/m² · 17 ventes
- Pléboulle — 2250 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+7,1% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 2 600 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Bouillie : 39,07% + TEOM : 12,20%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 313 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 192 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.