Prix immobilier — Noyal (22160)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Noyal n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Noyal (22160) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 962 habitants · 7.00 km² · 136.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Noyal est de 41,88%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 13 |
| 2022 | 1700 | 950 | — | — | 9 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | -11.76% | 15 |
| 2024 | 1900 | 1900 | 7100 | +26.67% | 13 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Noyal : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,70 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Noyal
En 2025, le prix médian au m² à Noyal est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 550 €/m². Variation annuelle : 21.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Noyal se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 962 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 136 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Noyal (22160) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Noyal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Noyal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 63 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Vent d'Eveil — Plénée-Jugon (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire publique de Plancoet — Plancoët (≈ 18.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès — Trégueux (≈ 20.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Plédran — Plédran (≈ 20.9 km)
- Collège Sacré-Coeur — Lamballe-Armor (≈ 3.8 km)
- Collège Simone Veil — Lamballe-Armor (≈ 4.4 km)
- Collège Louis de Chappedelaine — Plenée-Jugon (≈ 10.4 km)
- Collège la Croix de Pierre — Plenée-Jugon (≈ 11 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 3.6 km)
- Lycée Saint-Joseph — Lamballe-Armor (≈ 3.8 km)
- Lycée polyvalent Henri Avril — Lamballe-Armor (≈ 3.9 km)
- Lycée La Ville Davy — Quessoy (≈ 14.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Lannion — 2250 €/m² · 131 ventes
- Trélivan — 2350 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
+9,5% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 550 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Noyal : 41,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.