Prix immobilier — La Guerche (37114)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Guerche n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Guerche (37114) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 175 habitants · 5.00 km² · 32.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Guerche est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 14 |
| 2022 | 850 | 850 | — | — | 9 |
| 2023 | 750 | 750 | — | — | 9 |
| 2024 | 500 | 500 | — | — | 5 |
Acheter ou louer à La Guerche : ordre de grandeur
Analyse de la commune de La Guerche
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à La Guerche (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 175 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 32 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Guerche (37114) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Guerche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Guerche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Barrou (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire Rose Grison — Abilly (≈ 5.3 km)
- Ecole du Socle primaire — Le Grand-Pressigny (≈ 6.5 km)
- Ecole primaire de Saint-Rémy-sur-Creuse — Saint-Rémy-sur-Creuse (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Les Quatre Vents — Lésigny (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Louis Pergaud — Dangé-Saint-Romain (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Sauveur — Senillé-Saint-Sauveur (≈ 12.1 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Châtellerault (≈ 15.5 km)
- Réseau des collèges de Preuilly-sur-Claise et du Grand-Pressigny (site Louis Léger) — Le Grand-Pressigny (≈ 6.9 km)
- Collège Roger Jahan — Descartes (≈ 9.8 km)
- Collège Bellevue — Dangé-Saint-Romain (≈ 10.3 km)
- Collège privé Saint-Pierre — Dangé-Saint-Romain (≈ 10.4 km)
- Lycée professionnel le Verger — Châtellerault (≈ 14.8 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame — Châtellerault (≈ 16.4 km)
- Lycée Marcelin Berthelot — Châtellerault (≈ 16.5 km)
- Lycée Édouard Branly — Châtellerault (≈ 17.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Mairé (3.6 km)
- Prix immobilier à Barrou (3.9 km)
- Prix immobilier à Abilly (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Rémy-sur-Creuse (5.7 km)
- Prix immobilier à Oyré (7 km)
- Prix immobilier à Le Grand-Pressigny (7.2 km)
- Prix immobilier à Lésigny (7.2 km)
- Prix immobilier à Coussay-les-Bois (9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 540 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.