Prix immobilier — La Ferté-Saint-Cyr (41085)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Ferté-Saint-Cyr n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Ferté-Saint-Cyr (41085) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 058 habitants · 59.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 31 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +12.90% | 30 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | +20.00% | 51 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -11.90% | 21 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de La Ferté-Saint-Cyr
En 2025, le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Cyr est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -35.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Ferté-Saint-Cyr se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 058 habitants. Elle s’étend sur 59 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Ferté-Saint-Cyr (41085) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Ferté-Saint-Cyr ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Ferté-Saint-Cyr ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Villeny (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire Les Perrières — Saint-Laurent-Nouan (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire Nicolas VANIER — La Marolle-en-Sologne (≈ 11.1 km)
- Ecole élémentaire Les Ravouillères — Lailly-en-Val (≈ 12 km)
- Collège Marie Curie — Saint-Laurent-Nouan (≈ 7.9 km)
- Collège Robert Goupil — Beaugency (≈ 13.6 km)
- Collège privé Charles de Foucauld — Beaugency (≈ 13.6 km)
- Collège privé Notre-Dame Saint-Joseph — Mer (≈ 14 km)
- UPAYA-L'école par nature — Dry (≈ 13.4 km)
- Lycée polyvalent privé Charles de Foucauld — Beaugency (≈ 13.6 km)
- Lycée François Villon — Beaugency (≈ 14.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Crouy-sur-Cosson (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurent-Nouan (6.4 km)
- Prix immobilier à Villeny (6.8 km)
- Prix immobilier à Thoury (7.5 km)
- Prix immobilier à Ligny-le-Ribault (7.9 km)
- Prix immobilier à Dhuizon (8.3 km)
- Prix immobilier à Lailly-en-Val (10 km)
- Prix immobilier à Muides-sur-Loire (11.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Savigny-sur-Braye — 1200 €/m² · 19 ventes
- Sassay — 1150 €/m² · 9 ventes
- Beauce la Romaine — 1250 €/m² · 12 ventes
- Mondoubleau — 1250 €/m² · 18 ventes
- Pontlevoy — 1250 €/m² · 6 ventes
- Meslay — 1100 €/m² · 5 ventes
- Saint-Romain-sur-Cher — 1300 €/m² · 15 ventes
- Mennetou-sur-Cher — 1100 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-25,0% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 800 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.