Prix immobilier — La Chapelle-Cécelin (50121)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Chapelle-Cécelin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Chapelle-Cécelin (50121) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 243 habitants · 5.00 km² · 47.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Chapelle-Cécelin est de 45,82%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3250 | 3250 | — | — | 9 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | -64.62% | 10 |
| 2024 | 900 | 900 | — | — | 7 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Chapelle-Cécelin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,83 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 26.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~33.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Chapelle-Cécelin
En 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-Cécelin est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 10 250 €/m². Variation annuelle : 205.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 1 040 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Chapelle-Cécelin se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 243 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Chapelle-Cécelin (50121) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Chapelle-Cécelin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Chapelle-Cécelin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 24 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Chérencé-le-Héron (≈ 2.2 km)
- Ecole primaire — Sainte-Cécile (≈ 3 km)
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dame — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 4.9 km)
- Ecole primaire — Coulouvray-Boisbenâtre (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Beslon (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire Louis Pinson — Brécey (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire Pierre Lostis — Isigny-le-Buat (≈ 21.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 5 km)
- Collège le Dinandier — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 5 km)
- Collège Pierre Aguiton — Brécey (≈ 9.1 km)
- Collège Jean Vilar — Noues de Sienne (≈ 9.8 km)
- Lycée Notre-Dame de la Providence — Avranches (≈ 20 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Providence — Avranches (≈ 20 km)
- Lycée Marie Curie — Vire Normandie (≈ 20 km)
- Lycée Émile Littré — Avranches (≈ 20.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Maur-des-Bois (1.3 km)
- Prix immobilier à Chérencé-le-Héron (2.6 km)
- Prix immobilier à Boisyvon (2.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant (3.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-du-Corail-des-Bois (5.1 km)
- Prix immobilier à Beslon (5.5 km)
- Prix immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (5.6 km)
- Prix immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Fermanville — 2750 €/m² · 17 ventes
- Pirou — 2800 €/m² · 30 ventes
- Barfleur — 2700 €/m² · 10 ventes
- Bréville-sur-Mer — 2700 €/m² · 10 ventes
- Avranches — 2650 €/m² · 68 ventes
- Montsenelle — 2650 €/m² · 17 ventes
- Valognes — 2650 €/m² · 51 ventes
- Saint-Germain-sur-Ay — 2650 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+44,7% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 10 250 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 040 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Chapelle-Cécelin : 45,82% + TEOM : 15,34%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 393 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 242 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.