Prix immobilier — La Celle-Guenand (37044)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Celle-Guenand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Celle-Guenand (37044) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 369 habitants · 37.00 km² · 10.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Celle-Guenand est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 750 | — | — | 15 |
| 2022 | 750 | 750 | — | +0.00% | 11 |
| 2023 | 12300 | 12300 | — | +1540.00% | 41 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -80.89% | 10 |
Acheter ou louer à La Celle-Guenand : ordre de grandeur
Analyse de la commune de La Celle-Guenand
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à La Celle-Guenand (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 369 habitants. Elle s’étend sur 37 km² pour une densité d’environ 10 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Celle-Guenand (37044) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Celle-Guenand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Celle-Guenand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Betz-le-Château (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire — Charnizay (≈ 6.5 km)
- Ecole du Socle primaire — Le Grand-Pressigny (≈ 8.7 km)
- Ecole primaire — Preuilly-sur-Claise (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Flovier (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire — Ligueil (≈ 13 km)
- Ecole élémentaire — Varennes (≈ 14.1 km)
- Ecole élémentaire Les Quatre Vents — Lésigny (≈ 15.2 km)
- Réseau des collèges de Preuilly-sur-Claise et du Grand-Pressigny (site Louis Léger) — Le Grand-Pressigny (≈ 8.3 km)
- Réseau des collèges de Preuilly-sur-Claise et du Grand-Pressigny (site Gaston Defferre) — Preuilly-sur-Claise (≈ 9.6 km)
- Collège privé Notre-Dame — Preuilly-sur-Claise (≈ 10.1 km)
- Collège Maurice Genevoix — Ligueil (≈ 13.1 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Saint-Cyran — Saint-Cyran-du-Jambot (≈ 19.2 km)
- Lycée professionnel agricole privé Sainte Jeanne d'Arc — Loches (≈ 21.1 km)
- Lycée polyvalent Thérèse Planiol — Loches (≈ 21.1 km)
- Lycée privé Saint-Denis International School — Loches (≈ 21.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Le Grand-Pressigny (7.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Flovier (8.2 km)
- Prix immobilier à Chaumussay (8.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 540 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.