Prix immobilier — La Boissière-du-Doré (44016)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Boissière-du-Doré n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Boissière-du-Doré (44016) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 097 habitants · 9.00 km² · 116.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Boissière-du-Doré est de 35,77%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire-Atlantique).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 19 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +9.09% | 16 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | -2.08% | 14 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
| 2025 | 2800 | 2800 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Boissière-du-Doré : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Boissière-du-Doré
En 2025, le prix médian au m² à La Boissière-du-Doré est d’environ 2 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 800 €/m². Variation annuelle : 133.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Boissière-du-Doré se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (≈ 3 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 097 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 116 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Boissière-du-Doré (44016) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Boissière-du-Doré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Boissière-du-Doré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 53 / 173.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée LA CHAUSSAIRE — Montrevault-sur-Evre (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire publique Paul Eluard — Vallet (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire publique Maxime Marchand — Le Loroux-Bottereau (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire publique Robert Doisneau — Divatte-sur-Loire (≈ 10.4 km)
- Collège Pierre Abelard — Vallet (≈ 8.6 km)
- Collège Saint-Joseph — Vallet (≈ 9.2 km)
- Collège Auguste Mailloux — Le Loroux-Bottereau (≈ 10.3 km)
- Collège Notre-Dame — Le Loroux-Bottereau (≈ 11.2 km)
- Lycée Briacé — Le Landreau (≈ 9.3 km)
- LEPP Jean-Baptiste Eriau — Ancenis-Saint-Géréon (≈ 14.5 km)
- Lycée professionnel Saint-Thomas d'Aquin — Ancenis-Saint-Géréon (≈ 14.8 km)
- Lycée Saint-Joseph — Ancenis-Saint-Géréon (≈ 14.9 km)
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- Brains — 2750 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 800 €/m²
-9,7% vs dep
|
3 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 800 €/m² | 2 350 – 4 150 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 537 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 630 m² | 500 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Boissière-du-Doré : 35,77%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.