Prix immobilier — La Bazouge-de-Chemeré (53022)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Bazouge-de-Chemeré n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Bazouge-de-Chemeré (53022) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 502 habitants · 25.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Bazouge-de-Chemeré est de 47,95%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 25 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +25.00% | 18 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | -3.85% | 15 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Bazouge-de-Chemeré : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Bazouge-de-Chemeré
En 2025, le prix médian au m² à La Bazouge-de-Chemeré est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 138 m². Terrain médian ≈ 1 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Bazouge-de-Chemeré se situe en dessous de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 502 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Bazouge-de-Chemeré (53022) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Bazouge-de-Chemeré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Bazouge-de-Chemeré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 76 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Yves Duteil — Saint-Georges-le-Fléchard (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Vaiges (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire publique Eugène Hairy — Vaiges (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire publique — Arquenay (≈ 5.4 km)
- Collège Notre-Dame — Meslay-du-Maine (≈ 7.2 km)
- Collège Maurice Genevoix — Meslay-du-Maine (≈ 7.3 km)
- Ecole Secondaire Privée La Ferranderie — Le Buret (≈ 9.8 km)
- Collège Le grand Champ — Grez-en-Bouère (≈ 14.3 km)
- Lycée polyvalent Raoul Vadepied — Evron (≈ 18.2 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage — Laval (≈ 18.5 km)
- CAMPUS ORION — Evron (≈ 18.7 km)
- Lycée professionnel Robert Buron — Laval (≈ 20.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Denis-du-Maine (3 km)
- Prix immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard (3.5 km)
- Prix immobilier à Chémeré-le-Roi (5.2 km)
- Prix immobilier à Vaiges (5.6 km)
- Prix immobilier à La Cropte (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-sur-Erve (7 km)
- Prix immobilier à Arquenay (7.2 km)
- Prix immobilier à Saulges (7.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Pré-en-Pail-Saint-Samson — 1150 €/m² · 32 ventes
- Montjean — 1150 €/m² · 7 ventes
- Juvigné — 1150 €/m² · 10 ventes
- Saint-Aignan-de-Couptrain — 1150 €/m² · 6 ventes
- Sainte-Suzanne-et-Chammes — 1100 €/m² · 14 ventes
- Meslay-du-Maine — 1200 €/m² · 24 ventes
- Neau — 1200 €/m² · 5 ventes
- Aron — 1200 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-30,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 650 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 138 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 520 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Bazouge-de-Chemeré : 47,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.