Prix immobilier — L'Épine-aux-Bois (02281)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à L'Épine-aux-Bois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
L'Épine-aux-Bois (02281) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 162 habitants · 25.00 km² · 47.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à L'Épine-aux-Bois est de 44,59%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à L'Épine-aux-Bois : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,50 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 14.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de L'Épine-aux-Bois
En 2025, le prix médian au m² à L'Épine-aux-Bois est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 050 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : L'Épine-aux-Bois se situe en dessous de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 162 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à L'Épine-aux-Bois (02281) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à L'Épine-aux-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à L'Épine-aux-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 107 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Viels-Maisons (≈ 3.7 km)
- Ecole Maternelle Publique Montdauphin — Montdauphin (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc — Montmirail (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Montolivet (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire — Verdelot (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Montmirail (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Barthélemy (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire — Sablonnières (≈ 11.2 km)
- Collège Sainte-Jeanne d'Arc — Montmirail (≈ 7.3 km)
- Collège de la Brie Champenoise — Montmirail (≈ 8 km)
- Collège les Creusottes — Villeneuve-sur-Bellot (≈ 8.9 km)
- Collège de la Faye — Condé-en-Brie (≈ 14 km)
- Lycée Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 16.3 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 16.3 km)
- Lycée agricole et viticole — Crézancy (≈ 17.4 km)
- Lycée polyvalent Jules Verne — Château-Thierry (≈ 17.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Vendières (2.7 km)
- Prix immobilier à Rozoy-Bellevalle (3.1 km)
- Prix immobilier à Viels-Maisons (3.6 km)
- Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (4.7 km)
- Prix immobilier à Montdauphin (5.3 km)
- Prix immobilier à Verdelot (6 km)
- Prix immobilier à Viffort (6.5 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-sur-Chézy (7.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Montbrehain — 850 €/m² · 7 ventes
- Clastres — 850 €/m² · 5 ventes
- Sains-Richaumont — 850 €/m² · 5 ventes
- Étreillers — 850 €/m² · 7 ventes
- Vervins — 850 €/m² · 12 ventes
- Hirson — 850 €/m² · 89 ventes
- Agnicourt-et-Séchelles — 900 €/m² · 5 ventes
- Festieux — 900 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-37,0% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 050 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à L'Épine-aux-Bois : 44,59%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.