Prix immobilier — Igoville (27348)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Igoville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Igoville (27348) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 724 habitants · 6.00 km² · 303.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Igoville est de 39,81%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 33 |
| 2022 | 2050 | 1950 | 6400 | +10.81% | 26 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +4.88% | 23 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -16.28% | 22 |
| 2025 | 1900 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Igoville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Igoville
En 2025, le prix médian au m² à Igoville est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 100 €/m². Variation annuelle : 5.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Igoville se situe en dessous de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 724 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 303 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Igoville (27348) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Igoville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Igoville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 132 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Ferrat — Alizay (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire les Prés Verts — Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire Maxime Marchand — Pont-de-l'Arche (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire Louis Aragon — Tourville-la-Rivière (≈ 3.3 km)
- Collège Hyacinthe Langlois — Pont-de-l'Arche (≈ 2.7 km)
- Collège Jean Charcot — Oissel (≈ 5.3 km)
- Collège Pablo Picasso — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 6.9 km)
- Collège Alphonse Allais — Val-de-Reuil (≈ 7.2 km)
- Lycée Marc Bloch — Val-de-Reuil (≈ 7.3 km)
- Lycée Galilée — Franqueville-Saint-Pierre (≈ 8.4 km)
- Lycée privé La Providence Nicolas Barré — Le Mesnil-Esnard (≈ 9.1 km)
- Lycée Le Corbusier — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 9.3 km)
Votre profil d’achat
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- Crosville-la-Vieille — 1900 €/m² · 6 ventes
- Garennes-sur-Eure — 1900 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-2,6% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 100 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Igoville : 39,81% + TEOM : 13,45%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 345 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 212 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.