Prix immobilier — Hédé-Bazouges (35130)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2050 | 1450 | — | 49 |
| 2022 | 1950 | 2200 | 300 | -2.50% | 54 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +10.26% | 42 |
| 2024 | 1800 | 2550 | 1450 | -16.28% | 30 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Hédé-Bazouges est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 22.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hédé-Bazouges se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (≈ 2 800 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hédé-Bazouges (35130) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hédé-Bazouges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hédé-Bazouges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 98 / 200.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Guipel (4 km)
- Prix immobilier à Tinténiac (4.3 km)
- Prix immobilier à Vignoc (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Gondran (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs (5 km)
- Prix immobilier à Langouet (5.6 km)
- Prix immobilier à Les Iffs (6.5 km)
- Prix immobilier à Québriac (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Tresbœuf — 2200 €/m² · 10 ventes
- Le Petit-Fougeray — 2200 €/m² · 5 ventes
- Pleumeleuc — 2200 €/m² · 25 ventes
- Redon — 2200 €/m² · 78 ventes
- Tinténiac — 2200 €/m² · 18 ventes
- Bédée — 2200 €/m² · 18 ventes
- Guignen — 2200 €/m² · 15 ventes
- Langon — 2150 €/m² · 52 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-21,4% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 550 €/m² | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 500 m² | 513 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.