Prix immobilier — Grez-Neuville (49155)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Grez-Neuville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Grez-Neuville (49155) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 427 habitants · 28.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Grez-Neuville est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Maine-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2450 | — | — | 28 |
| 2022 | 3250 | 3250 | 4500 | +30.00% | 32 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | -24.62% | 16 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | -22.45% | 10 |
Acheter ou louer à Grez-Neuville : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Grez-Neuville
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Grez-Neuville (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 427 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Grez-Neuville (49155) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Grez-Neuville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Grez-Neuville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Edmond Girard — Le Lion-d'Angers (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Madeleine — Montreuil-Juigné (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire publique Henri David — Montreuil-Juigné (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire publique Anne Frank — Erdre-en-Anjou (≈ 10.1 km)
- Collège privé Sainte-Émérance — Le Lion-d'Angers (≈ 4.7 km)
- Collège Val d'Oudon — Le Lion-d'Angers (≈ 5 km)
- Collège Jean Zay — Montreuil-Juigné (≈ 9.1 km)
- Collège Jacques Prévert — Les Hauts-d'Anjou (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Paul-Émile Victor — Avrillé (≈ 12.5 km)
- LEPP Les Buissonnets — Avrillé (≈ 13.1 km)
- Ecole secondaire privée Le Bois Robert — Bécon-les-Granits (≈ 13.2 km)
- Foyer Saint Thomas d'Aquin — Avrillé (≈ 13.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou (4.4 km)
- Prix immobilier à Thorigné-d'Anjou (5.2 km)
- Prix immobilier à Feneu (6.3 km)
- Prix immobilier à Le Lion-d'Angers (6.8 km)
- Prix immobilier à Montreuil-Juigné (7.3 km)
- Prix immobilier à Sceaux-d'Anjou (7.3 km)
- Prix immobilier à Montreuil-sur-Maine (7.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Clément-de-la-Place (8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 511 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.