Prix immobilier — Goussonville (78281)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Goussonville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Goussonville (78281) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 636 habitants · 5.00 km² · 137.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Goussonville est de 28,52%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yvelines).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 11 |
| 2022 | 3350 | 3600 | — | +19.64% | 18 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | -14.93% | 10 |
| 2024 | 3950 | 3250 | 20000 | +38.60% | 30 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Goussonville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Goussonville
En 2025, le prix médian au m² à Goussonville est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 3 100 €/m². Variation annuelle : -60.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Goussonville se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 636 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 137 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Goussonville (78281) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Goussonville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Goussonville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 152 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Centre — Guerville (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Breuil-Bois-Robert (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire Les Tilleuls — Mézières-sur-Seine (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Madeleine Vernet — Epône (≈ 4.9 km)
- Collège Benjamin Franklin — Epône (≈ 5.3 km)
- Ecole secondaire privée Mathurin Cordier — Porcheville (≈ 5.3 km)
- Collège La Vaucouleurs — Mantes-la-Ville (≈ 5.7 km)
- Collège de la Mauldre — Maule (≈ 7 km)
- Lycée Lavoisier — Porcheville (≈ 5.4 km)
- Lycée polyvalent Camille Claudel — Mantes-la-Ville (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel agricole Le Buat — Maule (≈ 5.9 km)
- Lycée Condorcet — Limay (≈ 6.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-60,3% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 3 100 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 470 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Goussonville : 28,52% + TEOM : 4,04%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 104 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 64 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.