Prix immobilier — Gilly-lès-Cîteaux (21297)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gilly-lès-Cîteaux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gilly-lès-Cîteaux (21297) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 731 habitants · 11.00 km² · 66.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Gilly-lès-Cîteaux est de 39,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3000 | — | — | 7 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | -10.00% | 14 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | — | 7 |
| 2024 | 2650 | 2650 | — | -3.64% | 14 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Gilly-lès-Cîteaux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Gilly-lès-Cîteaux
En 2025, le prix médian au m² à Gilly-lès-Cîteaux est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 400 €/m². Variation annuelle : 20.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gilly-lès-Cîteaux se situe au-dessus de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 731 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 66 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gilly-lès-Cîteaux (21297) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gilly-lès-Cîteaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gilly-lès-Cîteaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Morey-Saint-Denis (≈ 3.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND — Nuits-Saint-Georges (≈ 5.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT — Nuits-Saint-Georges (≈ 5.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL — Gevrey-Chambertin (≈ 5.9 km)
- Collège les Bambous — Agencourt (≈ 5.3 km)
- Collège Félix Tisserand — Nuits-Saint-Georges (≈ 5.5 km)
- Collège La Champagne — Brochon (≈ 6.4 km)
- Collège de l'abbaye de Notre Dame de Cîteaux — Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (≈ 8.2 km)
- Lycée Les Bambous — Agencourt (≈ 5.3 km)
- Lycée général et technologique Stephen Liégeard — Brochon (≈ 7.2 km)
- Lycée de notre Dame de Cîteaux — Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (≈ 8.2 km)
- Lycée professionnel Roland Carraz — Chenôve (≈ 13 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Bretenière — 2900 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+28,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 3 400 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Gilly-lès-Cîteaux : 39,91%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.