Prix immobilier — Génis (24196)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 950 | — | — | 13 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | +30.00% | 27 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +38.46% | 19 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -22.22% | 22 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Génis
En 2025, le prix médian au m² à Génis est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 200 €/m². Variation annuelle : -42.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Génis se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 498 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Génis (24196) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Génis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Génis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 145 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-54,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 200 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.