Prix immobilier — Fresne-Léguillon (60257)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fresne-Léguillon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fresne-Léguillon (60257) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 440 habitants · 7.00 km² · 59.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fresne-Léguillon est de 68,39%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2750 | 2750 | — | — | 11 |
| 2022 | 4350 | 1550 | 8600 | +58.18% | 24 |
| 2023 | 2700 | 2700 | — | — | 9 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | -27.78% | 12 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fresne-Léguillon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 17.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 13.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fresne-Léguillon
En 2025, le prix médian au m² à Fresne-Léguillon est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -46.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 126 m². Terrain médian ≈ 730 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fresne-Léguillon se situe en dessous de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 440 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 59 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fresne-Léguillon (60257) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fresne-Léguillon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fresne-Léguillon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 224 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Fleury (≈ 1.8 km)
- Ecole primaire — Ivry-le-Temple (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle — Montchevreuil (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Montchevreuil (≈ 3.7 km)
- Collège Guy de Maupassant — Chaumont-en-Vexin (≈ 7.7 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Chaumont-en-Vexin (≈ 8.6 km)
- Collège Immaculée Conception — Méru (≈ 9.9 km)
- Collège du Thelle — Méru (≈ 9.9 km)
- Lycée professionnel Lavoisier — Méru (≈ 9.9 km)
- Lycée professionnel régional du Vexin — Chars (≈ 10.8 km)
- Lycée Condorcet — Méru (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent Louise Michel — Gisors (≈ 15.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-52,3% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 2 500 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 126 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 730 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fresne-Léguillon : 68,39% + TEOM : 14,46%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 371 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.