Prix immobilier — Fontrieu (81062)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Fontrieu est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Fontrieu (81062) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 750 €/m² (-59,5% vs Tarn) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 940 habitants · 73.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 850 | — | — | 37 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | +35.29% | 33 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | -13.04% | 22 |
| 2024 | 1100 | 1050 | — | +10.00% | 33 |
| 2025 | 750 | 750 | — | -31.82% | 12 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Fontrieu
En 2025, le prix médian au m² à Fontrieu est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 050 €/m². Variation annuelle : -31.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fontrieu se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 940 habitants. Elle s’étend sur 73 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Fontrieu (81062) est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 050 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fontrieu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Fontrieu est d’environ 750 €/m² (DVF, agrégé).
Fontrieu se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). Écart indicatif : -59.5%. Classement indicatif dans le département : 81 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Villegoudou — Castres (≈ 23.3 km)
- Ecole élémentaire La Pause — Castres (≈ 23.3 km)
- Ecole élémentaire L'Albinque — Castres (≈ 23.7 km)
- Collège La catalanié — Brassac (≈ 3.8 km)
- Collège du Montalet — Lacaune (≈ 14.5 km)
- Collège Jean-Louis Étienne — Mazamet (≈ 20.1 km)
- Collège La Vallée du Thoré — Labastide-Rouairoux (≈ 21.8 km)
- Lycée professionnel agricole André Alquier — Saint-Amans-Soult (≈ 19 km)
- Lycée professionnel hôtelier — Mazamet (≈ 20.2 km)
- Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult — Mazamet (≈ 20.5 km)
- Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess — Mazamet (≈ 20.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Espérausses (5.1 km)
- Prix immobilier à Berlats (6.1 km)
- Prix immobilier à Le Bez (6.8 km)
- Prix immobilier à Lamontélarié (6.9 km)
- Prix immobilier à Gijounet (8.9 km)
- Prix immobilier à Cambounès (9.2 km)
- Prix immobilier à Vabre (9.8 km)
- Prix immobilier à Lasfaillades (10.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vabre — 750 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-59,5% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 050 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 12 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.