Prix immobilier — Essert-Romand (74114)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Essert-Romand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Essert-Romand (74114) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 513 habitants · 7.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Essert-Romand est de 22,50%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4700 | 4300 | 4900 | — | 22 |
| 2022 | 5600 | 5550 | — | +19.15% | 14 |
| 2023 | 8250 | 6300 | — | — | 7 |
| 2024 | 6950 | 6950 | — | — | 8 |
| 2025 | 5600 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Essert-Romand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 5 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 17,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 5 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~32.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Essert-Romand
En 2025, le prix médian au m² à Essert-Romand est d’environ 5 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 5 100 et 6 600 €/m². Variation annuelle : -19.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Essert-Romand se situe au-dessus de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 513 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Essert-Romand (74114) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Essert-Romand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Essert-Romand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 30 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique LA COTE D ARBROZ — La Côte-d'Arbroz (≈ 1.9 km)
- Ecole primaire publique MONTRIOND — Montriond (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS — Saint-Jean-d'Aulps (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE — Morzine (≈ 4.5 km)
- Collège Henri Corbet — Saint-Jean-d'Aulps (≈ 3.4 km)
- Collège privé Sainte-Croix des Neiges — Abondance (≈ 9.5 km)
- Collège Val d'Abondance — Abondance (≈ 9.6 km)
- Collège Notre-Dame — Bellevaux (≈ 11.5 km)
- Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges — Abondance (≈ 9.5 km)
- Lycée professionnel privé Cecam — Saint-Jeoire (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent Charles Poncet — Cluses (≈ 17 km)
- Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers — Cluses (≈ 17.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Montriond (6.6 km)
- Prix immobilier à Morzine (7.4 km)
- Prix immobilier à Abondance (7.9 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
5 600 €/m²
+23,1% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 5 100 – 6 600 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 270 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Essert-Romand : 22,50% + TEOM : 7,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 183 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 113 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.