Prix immobilier — Espiens (47090)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Espiens n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Espiens (47090) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 359 habitants · 18.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Espiens est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot-et-Garonne).

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1650 1650 — — 9
2022 1650 1650 — — 7

Acheter ou louer à Espiens : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Espiens

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Espiens (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 359 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Espiens (47090) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Espiens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Espiens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
359
Superficie
18.00 km²
Densité
20.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Bruch (≈ 4.4 km)
  • Ecole primaire Alban Cassagnabère — Calignac (≈ 4.9 km)
  • Ecole maternelle Jean Moulin — Nérac (≈ 5.2 km)
  • Ecole primaire Marie Curie — Nérac (≈ 5.5 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Henri de Navarre — Nérac (≈ 5.1 km)
  • Collège Sainte-Claire — Nérac (≈ 5.5 km)
  • Collège la Plaine — Lavardac (≈ 6.5 km)
  • Collège Delmas de Grammont — Port-Sainte-Marie (≈ 9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée George Sand — Nérac (≈ 5.1 km)
  • Lycée agricole Armand Fallières — Nérac (≈ 5.8 km)
  • Lycée professionnel Jacques de Romas — Nérac (≈ 5.9 km)
  • Lycée Stendhal — Aiguillon (≈ 14.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Lot-et-Garonne › Espiens
Commune Département Région
Prix médian — 1 650 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale — 1 100 – 2 200 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées — 2 763 43 735
Surface bâtie médiane — 90 m² 81 m²
Terrain médian — 760 m² 588 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
Les données de taxe foncière ne sont pas encore disponibles pour cette commune sur l'exercice 2025.

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Faible fiabilité
Tous: 8,88 €/m² (7,06 → 11,18 €/m²)
T1–T2: 11,57 €/m² · T3+: 7,53 €/m²
Maison À confirmer (maille)
6,73 €/m² (5,02 → 9,02 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Espiens (47090, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.