Prix immobilier — Ercheu (80279)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ercheu n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ercheu (80279) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 758 habitants · 14.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ercheu est de 40,55%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 11 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | +26.32% | 15 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -8.33% | 15 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ercheu : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ercheu
En 2025, le prix médian au m² à Ercheu est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 450 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ercheu se situe au-dessus de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 758 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ercheu (80279) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ercheu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ercheu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 55 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Libermont (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire — Ognolles (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire — Frétoy-le-Château (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Ecuvilly (≈ 5.5 km)
- Collège Louis Pasteur — Nesle (≈ 7.7 km)
- Collège Constant Bourgeois — Guiscard (≈ 9.1 km)
- Collège Notre-Dame — Ham (≈ 10.8 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Roye (≈ 11.3 km)
- Ecole Flamme, Ecole de production à Ham — Ham (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Jean-Charles Peltier — Ham (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel Charles de Bovelles — Noyon (≈ 13.2 km)
- Lycée Jean Calvin — Noyon (≈ 13.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 450 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ercheu : 40,55% + TEOM : 14,35%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 368 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 226 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.