Prix immobilier — Eraines (14244)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Eraines n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Eraines (14244) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 288 habitants · 4.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1900 | 1900 | — | — | 6 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 7 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Eraines
En 2025, le prix médian au m² à Eraines est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 450 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Eraines se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 288 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Eraines (14244) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Eraines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Eraines ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 140 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire intercommunale les orchidées — Versainville (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire — Fresné-la-Mère (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire André Bodereau — Falaise (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire privée Sainte Trinité — Falaise (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Olendon (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Mézidon Vallée d'Auge (≈ 19.6 km)
- Ecole élémentaire Albert Camus — Mézidon Vallée d'Auge (≈ 20 km)
- Collège des Douits — Falaise (≈ 3.1 km)
- Collège Sainte-Trinite — Falaise (≈ 3.2 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Potigny (≈ 9.7 km)
- Collège Jacques Prévert — Saint-Pierre-en-Auge (≈ 15 km)
- Lycée des métiers Guillaume le Conquérant — Falaise (≈ 3.2 km)
- Lycée agricole Le Robillard — Saint-Pierre-en-Auge (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel agricole Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 15.8 km)
- Lycée professionnel Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 16.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Villy-lez-Falaise (1.3 km)
- Prix immobilier à Versainville (2.1 km)
- Prix immobilier à Falaise (2.9 km)
- Prix immobilier à Fresné-la-Mère (2.9 km)
- Prix immobilier à Damblainville (3 km)
- Prix immobilier à Pertheville-Ners (4.7 km)
- Prix immobilier à Épaney (4.8 km)
- Prix immobilier à La Hoguette (5.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Lingèvres — 1900 €/m² · 5 ventes
- Épinay-sur-Odon — 1900 €/m² · 7 ventes
- Val-de-Vie — 1900 €/m² · 12 ventes
- Cesny-les-Sources — 1900 €/m² · 6 ventes
- Courvaudon — 1900 €/m² · 6 ventes
- Ablon — 1850 €/m² · 5 ventes
- Mézidon Vallée d'Auge — 1950 €/m² · 82 ventes
- Commes — 2000 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-28,3% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 450 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 520 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.