Prix immobilier — Courvaudon (14195)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Courvaudon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Courvaudon (14195) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 278 habitants · 10.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Courvaudon est de 43,47%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 10 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | — | 7 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | — | 9 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Courvaudon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Courvaudon
En 2025, le prix médian au m² à Courvaudon est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 450 €/m². Variation annuelle : -2.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 192 m². Terrain médian ≈ 780 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Courvaudon se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 278 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Courvaudon (14195) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Courvaudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Courvaudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 140 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Daniel Burtin — Les Monts d'Aunay (≈ 4 km)
- Ecole primaire — Landes-sur-Ajon (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire — Epinay-sur-Odon (≈ 6.2 km)
- Ecole primaire — Montillières-sur-Orne (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire — Malherbe-sur-Ajon (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire AUNAY SUR ODON — Les Monts d'Aunay (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire — Laize-Clinchamps (≈ 14.1 km)
- Ecole élémentaire Nelson Mandela — Cahagnes (≈ 14.6 km)
- Collège Charles Lemaître — Les Monts d'Aunay (≈ 3.5 km)
- Collège Simone Veil — Villers-Bocage (≈ 8.4 km)
- Collège Notre-Dame — Le Hom (≈ 9 km)
- Collège Roger Bellair — Le Hom (≈ 9.4 km)
- Ecole Sainte Catherine de Sienne (Ecole secondaire privée) — Saint-Manvieu-Norrey (≈ 17.7 km)
- Ecole de production Fil en Normandie — Condé-en-Normandie (≈ 19.5 km)
- Lycée Charles Tellier — Condé-en-Normandie (≈ 19.7 km)
- Lycée François Rabelais — Ifs (≈ 20.9 km)
Votre profil d’achat
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- Commes — 2000 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-28,3% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 450 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 192 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 780 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Courvaudon : 43,47%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.