Prix immobilier — Épaney (14240)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Épaney (14240) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 501 habitants · 12.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
950 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-64.2%
par rapport à Calvados
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 950 €
Prix du bien 145 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 850 – 1 350 €
Prix du bien 75 000 – 180 000 €
Classement département
180 / 185
Surface bâtie médiane
m² 108
Terrain médian
m² 970
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 0% · T4+ 100%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 800 800 — — 6
2022 1600 1600 — — 8
2025 950 950 — — 5

Analyse de la commune de Épaney

En 2025, le prix médian au m² à Épaney est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 350 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 970 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Épaney se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 501 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Épaney (14240) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Épaney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Épaney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 180 / 185.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
501
Superficie
12.00 km²
Densité
43.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Olendon (≈ 2 km)
  • Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Mézidon Vallée d'Auge (≈ 15.1 km)
  • Ecole élémentaire Albert Camus — Mézidon Vallée d'Auge (≈ 15.8 km)
  • Ecole élémentaire — Fontenay-le-Marmion (≈ 21.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Sainte-Trinite — Falaise (≈ 6.1 km)
  • Collège des Douits — Falaise (≈ 6.6 km)
  • Collège Pierre et Marie Curie — Potigny (≈ 6.6 km)
  • Collège Jacques Prévert — Saint-Pierre-en-Auge (≈ 11.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée des métiers Guillaume le Conquérant — Falaise (≈ 6.4 km)
  • Lycée agricole Le Robillard — Saint-Pierre-en-Auge (≈ 12.2 km)
  • Lycée professionnel agricole Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 20.5 km)
  • Lycée professionnel Giel Don Bosco — Giel-Courteilles (≈ 21.5 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
5
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Normandie › Calvados › Épaney
Commune Département Région
Prix médian 950 €/m²
-64,2% vs dep
2 650 €/m² 2 156 €/m²
Fourchette centrale 850 – 1 350 €/m² 1 850 – 3 950 €/m² 1 564 – 3 069 €/m²
Ventes analysées 5 5 682 25 875
Surface bâtie médiane 108 m² 80 m² 81 m²
Terrain médian 970 m² 520 m² 529 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.