Prix immobilier — Épiais-Rhus (95213)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Épiais-Rhus n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Épiais-Rhus (95213) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 608 habitants · 10.00 km² · 58.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3100 | 3100 | — | — | 14 |
| 2022 | 3750 | 3750 | — | +20.97% | 10 |
| 2023 | 3200 | 3200 | — | -14.67% | 15 |
| 2024 | 2600 | 2600 | — | -18.75% | 10 |
Analyse de la commune de Épiais-Rhus
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Épiais-Rhus (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 608 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Épiais-Rhus (95213) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Épiais-Rhus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Épiais-Rhus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Livilliers (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire Pierre Lefèvre — Génicourt (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire Gérard Claudel — Ennery (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Boissy-l'Aillerie (≈ 6.2 km)
- Collège Marie-José Perec — Osny (≈ 6.2 km)
- Collège des Hautiers — Marines (≈ 6.7 km)
- Collège Saint-Stanislas — Osny (≈ 7.3 km)
- Collège Nicolas Flamel — Pontoise (≈ 7.4 km)
- Lycée Paul-Émile Victor — Osny (≈ 6.1 km)
- Lycée professionnel de la communication et industries graphiques Notre famille — Osny (≈ 7.3 km)
- Lycée Camille Pissarro — Pontoise (≈ 7.7 km)
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame-de-la-Compassion — Pontoise (≈ 8.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Grisy-les-Plâtres (1.7 km)
- Prix immobilier à Vallangoujard (2.8 km)
- Prix immobilier à Livilliers (3.3 km)
- Prix immobilier à Génicourt (3.4 km)
- Prix immobilier à Theuville (3.5 km)
- Prix immobilier à Bréançon (4 km)
- Prix immobilier à Cormeilles-en-Vexin (4 km)
- Prix immobilier à Menouville (4.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 370 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.