Prix immobilier — Dolus-le-Sec (37097)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 18 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -12.12% | 13 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | +31.03% | 13 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | -15.79% | 10 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Dolus-le-Sec est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 3 150 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 53.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 100 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 2 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Dolus-le-Sec se situe au-dessus de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 664 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Dolus-le-Sec (37097) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Dolus-le-Sec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Dolus-le-Sec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 29 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Azay-sur-Indre · 6,4 km public
- Ecole élémentaire Louis Blanchard — Le Louroux · 7,9 km public
- Ecole élémentaire Alfred De Vigny — Loches · 8,6 km public
- Ecole élémentaire Lamblardie — Loches · 8,7 km public
- Collège Georges Besse — Loches · 8,1 km public
- Collège privé Saint-Denis — Loches · 8,9 km prive
- Collège Alcuin — Cormery · 11,9 km public
- Collège Maurice Genevoix — Ligueil · 14,9 km public
- Lycée professionnel agricole privé Sainte Jeanne d'Arc — Loches · 7,7 km prive
- Lycée polyvalent Thérèse Planiol — Loches · 8,2 km public
- Lycée privé Saint-Denis International School — Loches · 8,9 km prive
- Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours - Lycée de la vente et des services — Chambray-lès-Tours · 22,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Chanceaux-près-Loches (5.1 km)
- Prix immobilier à Chambourg-sur-Indre (5.8 km)
- Prix immobilier à Azay-sur-Indre (5.9 km)
- Prix immobilier à Manthelan (6.1 km)
- Prix immobilier à Reignac-sur-Indre (6.7 km)
- Prix immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld (7.2 km)
- Prix immobilier à Loches (7.9 km)
- Prix immobilier à Vou (8.7 km)
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- Joué-lès-Tours — 2400 €/m² · 234 ventes
- Ballan-Miré — 2500 €/m² · 49 ventes
- Monnaie — 2500 €/m² · 16 ventes
- La Ville-aux-Dames — 2500 €/m² · 33 ventes
- Montlouis-sur-Loire — 2400 €/m² · 49 ventes
- Langeais — 2400 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
+2,1% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 400 – 3 150 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 2 300 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.