Prix immobilier — Cuillé (53088)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cuillé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cuillé (53088) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 816 habitants · 22.00 km² · 38.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cuillé est de 55,73%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 25 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | +3.70% | 28 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -21.43% | 17 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 8 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cuillé : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cuillé
En 2025, le prix médian au m² à Cuillé est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 1 450 €/m². Variation annuelle : 16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cuillé se situe en dessous de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 816 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cuillé (53088) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cuillé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cuillé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 54 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Saint Joseph — Saint-Poix (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen — La Guerche-de-Bretagne (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire privée Ste Madeleine — Mondevert (≈ 13.3 km)
- Ecole élémentaire publique — La Gravelle (≈ 13.9 km)
- Collège Saint-Joseph — La Guerche-de-Bretagne (≈ 8.9 km)
- Collège des Fontaines — La Guerche-de-Bretagne (≈ 9.6 km)
- Collège La Salle Saint-Joseph — Argentré-du-Plessis (≈ 10.7 km)
- Collège Saint-Joseph — Cossé-le-Vivien (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel hôtelier Sainte-Thérèse — La Guerche-de-Bretagne (≈ 9.3 km)
- Lycée Saint-Exupéry - La Guerche de Bretagne — La Guerche-de-Bretagne (≈ 9.3 km)
- Lycée Saint-Exupéry - Vitré — Vitré (≈ 18.6 km)
- Lycée Bertrand d'Argentré — Vitré (≈ 18.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Gastines (2.6 km)
- Prix immobilier à Laubrières (3.6 km)
- Prix immobilier à Gennes-sur-Seiche (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Poix (4.8 km)
- Prix immobilier à La Selle-Guerchaise (5 km)
- Prix immobilier à Brielles (5.1 km)
- Prix immobilier à Availles-sur-Seiche (5.6 km)
- Prix immobilier à Fontaine-Couverte (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Soulgé-sur-Ouette — 1400 €/m² · 10 ventes
- Bierné-les-Villages — 1400 €/m² · 6 ventes
- Charchigné — 1400 €/m² · 8 ventes
- Ernée — 1400 €/m² · 36 ventes
- Gorron — 1350 €/m² · 12 ventes
- Saint-Aignan-sur-Roë — 1450 €/m² · 6 ventes
- Larchamp — 1350 €/m² · 12 ventes
- Saint-Georges-Buttavent — 1450 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-15,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 1 450 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cuillé : 55,73% + TEOM : 15,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.