Prix immobilier — Croisy-sur-Eure (27190)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Croisy-sur-Eure n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Croisy-sur-Eure (27190) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 215 habitants · 4.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Croisy-sur-Eure est de 36,84%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2900 | 2900 | — | — | 22 |
| 2023 | 3750 | 3750 | — | — | 11 |
| 2024 | 2950 | 2950 | — | -21.33% | 15 |
| 2025 | 3750 | 3750 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Croisy-sur-Eure : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 24.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~30.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Croisy-sur-Eure
En 2025, le prix médian au m² à Croisy-sur-Eure est d’environ 3 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 750 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 27.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 24 m². Terrain médian ≈ 1 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Croisy-sur-Eure se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 215 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Croisy-sur-Eure (27190) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Croisy-sur-Eure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Croisy-sur-Eure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Couleurs Arc-en-Ciel — Ménilles (≈ 1.7 km)
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc — Pacy-sur-Eure (≈ 2.6 km)
- Ecole maternelle Les Hérons — Pacy-sur-Eure (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire Dulong — Pacy-sur-Eure (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Ecardenville sur Eure — Clef Vallée d'Eure (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire — Reuilly (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire — Chaufour-lès-Bonnières (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire Maxime Marchand — Vernon (≈ 11.1 km)
- Collège Georges Pompidou — Pacy-sur-Eure (≈ 3.4 km)
- Collège Saint-Adjutor — Vernon (≈ 10.7 km)
- Collège Léonard de Vinci — Saint-Marcel (≈ 11.5 km)
- Collège Lucie Aubrac — Bueil (≈ 11.9 km)
- Lycée privé Saint-Adjutor — Vernon (≈ 10.7 km)
- Ecole de production Education et Formation L'Usin'Eure — Evreux (≈ 11.5 km)
- Lycée Georges Dumézil — Vernon (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel Georges Dumézil — Vernon (≈ 11.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 750 €/m²
+92,3% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 750 – 20 000 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 24 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 190 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Croisy-sur-Eure : 36,84% + TEOM : 18,23%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 468 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 287 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.