Prix immobilier — Cier-de-Luchon (31142)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 7 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
| 2024 | 3300 | 3300 | — | +60.98% | 10 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cier-de-Luchon est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 3 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -25.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 92 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cier-de-Luchon se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 229 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cier-de-Luchon (31142) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cier-de-Luchon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cier-de-Luchon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 88 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecola maternelle publique — Cazeaux-de-Larboust · 7,1 km public
- Ecole primaire publique SIMONE VEIL — Montauban-de-Luchon · 7,2 km public
- Ecole maternelle publique des éterlous — Bagnères-de-Luchon · 7,3 km public
- école primaire publique Jeanne Lewin — Cierp-Gaud · 8,1 km public
- Ecole élémentaire publique Les isards — Bagnères-de-Luchon · 7,2 km public
- Ecole élémentaire publique — Oô · 9,1 km public
- Ecole élémentaire publique — Saint-Pé-d'Ardet · 15,8 km public
- Ecole élémentaire — Génos · 16,0 km public
- Collège Jean Monnet — Bagnères-de-Luchon · 7,2 km public
- Collège François Cazes — Saint-Béat-Lez · 10,7 km public
- Collège de la Barousse — Loures-Barousse · 18,6 km public
- Collège Maréchal Foch — Arreau · 19,4 km public
- Lycée polyvalent Edmond Rostand — Bagnères-de-Luchon · 7,2 km public
- Lycée polyvalent Paul Mathou — Gourdan-Polignan · 24,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Cazaux-Layrisse (1.7 km)
- Prix immobilier à Antignac (2.8 km)
- Prix immobilier à Salles-et-Pratviel (3.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Paul-d'Oueil (3.3 km)
- Prix immobilier à Guran (3.4 km)
- Prix immobilier à Mayrègne (4 km)
- Prix immobilier à Baren (4.2 km)
- Prix immobilier à Saccourvielle (4.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Portet-sur-Garonne — 2450 €/m² · 42 ventes
- Vieille-Toulouse — 2450 €/m² · 19 ventes
- Avignonet-Lauragais — 2450 €/m² · 7 ventes
- Muret — 2450 €/m² · 168 ventes
- Seysses — 2450 €/m² · 55 ventes
- Ayguesvives — 2400 €/m² · 19 ventes
- Fontenilles — 2500 €/m² · 32 ventes
- Saint-Lys — 2500 €/m² · 55 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-14,0% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 3 350 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.