Prix immobilier — Chassenon (16086)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chassenon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chassenon (16086) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 849 habitants · 24.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chassenon est de 36,73%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 34 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | -9.09% | 26 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | +0.00% | 25 |
| 2024 | 1150 | 1250 | — | +15.00% | 26 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chassenon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,52 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chassenon
En 2025, le prix médian au m² à Chassenon est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 100 €/m². Variation annuelle : -17.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 28.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 460 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chassenon se situe en dessous de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 849 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chassenon (16086) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chassenon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chassenon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 29% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Rochechouart (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Junien (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Junien (≈ 10.6 km)
- Ecole élémentaire de Saulgond — Saulgond (≈ 11.3 km)
- Collège Simone Veil — Rochechouart (≈ 4.5 km)
- Collège Jean de la Quintinie — Chabanais (≈ 5.4 km)
- Collège Louise Michel — Saint-Junien (≈ 10.8 km)
- Collège Paul Langevin — Saint-Junien (≈ 10.9 km)
- Lycée Paul Éluard — Saint-Junien (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Édouard Vaillant — Saint-Junien (≈ 12.2 km)
- Lycée polyvalent Émile Roux — Confolens (≈ 19.4 km)
- Lycée professionnel Pierre André Chabanne — Chasseneuil-sur-Bonnieure (≈ 24.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Salles-de-Villefagnan — 900 €/m² · 6 ventes
- Aigre — 900 €/m² · 16 ventes
- Montbron — 900 €/m² · 20 ventes
- Chasseneuil-sur-Bonnieure — 1000 €/m² · 27 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-36,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 100 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 460 m² | 560 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chassenon : 36,73% + TEOM : 13,58%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 348 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 214 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.