Prix immobilier — Chamarande (91132)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chamarande n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chamarande (91132) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 119 habitants · 6.00 km² · 192.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3050 | 3350 | 2850 | — | 27 |
| 2022 | 3000 | 3450 | 2650 | -1.64% | 22 |
| 2023 | 3100 | 3100 | 3000 | +3.33% | 20 |
| 2024 | 2900 | 2900 | — | -6.45% | 21 |
| 2025 | 2850 | 2850 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Chamarande
En 2025, le prix médian au m² à Chamarande est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 3 400 €/m². Variation annuelle : -1.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 460 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chamarande se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 119 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 192 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chamarande (91132) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chamarande ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chamarande ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire école publique — Torfou (≈ 1.6 km)
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Lardy (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire La Pierre Levée — Janville-sur-Juine (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Les Lavandières — Etréchy (≈ 3.7 km)
- Collège Le Roussay — Etréchy (≈ 4.4 km)
- Collège Germaine Tillion — Lardy (≈ 5.4 km)
- Collège Jean Moulin — La Norville (≈ 7.4 km)
- Collège Albert Camus — La Norville (≈ 7.4 km)
- Lycée René Cassin — Arpajon (≈ 7.3 km)
- Lycée Edmond Michelet — Arpajon (≈ 8 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Le château du Lac — Ollainville (≈ 8.2 km)
- Lycée professionnel Paul Belmondo — Arpajon (≈ 9.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Torfou (1.9 km)
- Prix immobilier à Mauchamps (2.2 km)
- Prix immobilier à Janville-sur-Juine (2.8 km)
- Prix immobilier à Chauffour-lès-Étréchy (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières (3.8 km)
- Prix immobilier à Lardy (3.9 km)
- Prix immobilier à Étréchy (4 km)
- Prix immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon (4.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Longjumeau — 2850 €/m² · 84 ventes
- Bruyères-le-Châtel — 2850 €/m² · 16 ventes
- Cheptainville — 2850 €/m² · 10 ventes
- Fleury-Mérogis — 2850 €/m² · 15 ventes
- Villabé — 2900 €/m² · 11 ventes
- Bondoufle — 2900 €/m² · 42 ventes
- La Ferté-Alais — 2800 €/m² · 20 ventes
- Itteville — 2800 €/m² · 25 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
-10,9% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 3 400 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 460 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.