Prix immobilier — Chalabre (11091)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Chalabre (11091) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 500 €/m² (-75,0% vs Aude) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 144 habitants · 16.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
500 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-75%
par rapport à Aude
Ventes
13
échantillon
Maisons
€/m² 700 €
Prix du bien 45 000 €
Appartements
€/m² 500 €
Prix du bien 45 000 €
Fourchette centrale
€/m² 500 – 850 €
Prix du bien 45 000 – 45 000 €
Classement département
112 / 114
Surface bâtie médiane
m² 88
Terrain médian
m² 480
Typologie la plus vendue
Répartition T1 15% · T2 15% · T3 38% · T4+ 31%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 850 750 1400 — 32
2022 950 950 700 +11.76% 47
2023 1000 850 1000 +5.26% 27
2024 750 750 700 -25.00% 32
2025 500 700 500 -33.33% 13

Analyse de la commune de Chalabre

En 2025, le prix médian au m² à Chalabre est d’environ 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 850 €/m². Variation annuelle : -33.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 38.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chalabre se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 144 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 62 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Chalabre (11091) est d’environ 500 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 500 et 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Chalabre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Chalabre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Chalabre se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). Écart indicatif : -75%. Classement indicatif dans le département : 112 / 114.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 144
Superficie
16.00 km²
Densité
71.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 1
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Rivel (≈ 3.9 km)
  • Ecole elementaire — Léran (≈ 8.9 km)
  • Ecole élémentaire — La Bastide-sur-l'Hers (≈ 9.2 km)
  • Ecole élémentaire — Lagarde (≈ 10.3 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard — Lavelanet (≈ 15.9 km)
  • Cité scolaire de Mirepoix - lycée polyvalent — Mirepoix (≈ 16 km)
  • Lycée professionnel Édouard Herriot de Quillan — Quillan (≈ 17.7 km)
  • Lycée polyvalent Jacques Ruffié — Limoux (≈ 18.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
62
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Occitanie › Aude › Chalabre
Commune Département Région
Prix médian 500 €/m²
-75,0% vs dep
2 000 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 500 – 850 €/m² 1 200 – 3 000 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 13 3 489 43 884
Surface bâtie médiane 88 m² 72 m² 73 m²
Terrain médian 480 m² 290 m² 453 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.