Prix immobilier — Chabournay (86048)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chabournay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chabournay (86048) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 223 habitants · 6.00 km² · 207.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 18 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +11.76% | 17 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -5.26% | 12 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +16.67% | 14 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Chabournay
En 2025, le prix médian au m² à Chabournay est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -40.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 134 m². Terrain médian ≈ 780 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chabournay se situe en dessous de la médiane du Vienne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 223 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 207 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chabournay (86048) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chabournay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chabournay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Gérard Gauthier — Saint-Martin-la-Pallu (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire de Puy-Lonchard — Cissé (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire René Cassin — Jaunay-Marigny (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Robert Desnos — Migné-Auxances (≈ 10.4 km)
- Collège Jean Rostand — Neuville-de-Poitou (≈ 4.8 km)
- Collège privé le Sacré-Coeur — Jaunay-Marigny (≈ 8.5 km)
- Collège Saint-Exupéry — Jaunay-Marigny (≈ 9.2 km)
- Collège Georges David — Mirebeau (≈ 10.2 km)
- Ecole Matile — Jaunay-Marigny (≈ 8.1 km)
- Lycée pilote innovant international — Jaunay-Marigny (≈ 8.5 km)
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Le Porteau — Poitiers (≈ 13.9 km)
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Feuillants — Poitiers (≈ 13.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu (1.4 km)
- Prix immobilier à Neuville-de-Poitou (4.1 km)
- Prix immobilier à Avanton (6.7 km)
- Prix immobilier à Thurageau (7.1 km)
- Prix immobilier à Yversay (7.2 km)
- Prix immobilier à Jaunay-Marigny (7.3 km)
- Prix immobilier à Cissé (7.9 km)
- Prix immobilier à Champigny en Rochereau (8.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Sommières-du-Clain — 1250 €/m² · 7 ventes
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- Mirebeau — 1250 €/m² · 11 ventes
- Cenon-sur-Vienne — 1300 €/m² · 7 ventes
- Chiré-en-Montreuil — 1300 €/m² · 5 ventes
- Nalliers — 1200 €/m² · 12 ventes
- Chalais — 1200 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-24,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 400 €/m² | 1 100 – 2 250 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 593 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 134 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 780 m² | 530 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.