Prix immobilier — Cernay (14147)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cernay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cernay (14147) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 138 habitants · 6.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cernay est de 43,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 10 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | — | 8 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 7 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cernay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,18 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cernay
En 2025, le prix médian au m² à Cernay est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -10% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cernay se situe en dessous de la médiane du Vienne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 138 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cernay (14147) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cernay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cernay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire de Doussay — Doussay (≈ 2.2 km)
- Ecole maternelle Claude Monet — Lencloître (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire de Savigny-sous-Faye — Savigny-sous-Faye (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire d'Orches — Orches (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Joséphine Baker — Lencloître (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire de la Belle Allée — Scorbé-Clairvaux (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire Gérard Gauthier — Saint-Martin-la-Pallu (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire Jean Raffarin — Mirebeau (≈ 10.6 km)
- Collège Arsène Lambert — Lencloître (≈ 3.1 km)
- Collège Maurice Bedel — Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (≈ 10.1 km)
- Collège Georges David — Mirebeau (≈ 10.5 km)
- Collège privé hors contrat Talia — Chouppes (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel agricole horticole Danièle Mathiron - campus Nat'Thuré Végétal — Thuré (≈ 12.1 km)
- Lycée technique agricole privé La Perrière — La Roche-Rigault (≈ 17.4 km)
- Lycée pilote innovant international — Jaunay-Marigny (≈ 18 km)
- Ecole Matile — Jaunay-Marigny (≈ 18.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Doussay (2.1 km)
- Prix immobilier à Lencloître (3.2 km)
- Prix immobilier à Savigny-sous-Faye (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Genest-d'Ambière (4.8 km)
- Prix immobilier à Orches (5.2 km)
- Prix immobilier à Thurageau (6.4 km)
- Prix immobilier à Sossais (6.6 km)
- Prix immobilier à Berthegon (7.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Genouillé — 1350 €/m² · 5 ventes
- Saint-Genest-d'Ambière — 1350 €/m² · 9 ventes
- Thuré — 1350 €/m² · 17 ventes
- Roiffé — 1350 €/m² · 5 ventes
- Saint-Julien-l'Ars — 1400 €/m² · 15 ventes
- Chiré-en-Montreuil — 1300 €/m² · 5 ventes
- Chauvigny — 1300 €/m² · 34 ventes
- Scorbé-Clairvaux — 1400 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-18,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 600 €/m² | 1 100 – 2 250 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 593 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 530 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cernay : 43,54% + TEOM : 13,64%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 350 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 215 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.