Prix immobilier — Cazals (46066)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1700 | — | — | 32 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | +36.36% | 21 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +0.00% | 16 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | -31.11% | 16 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cazals est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 050 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 12.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 116 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cazals se situe en dessous de la médiane du Tarn-et-Garonne (≈ 1 900 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cazals (46066) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cazals ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cazals ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 38 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Antonin-Noble-Val (4.8 km)
- Prix immobilier à Montricoux (5.5 km)
- Prix immobilier à Penne (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Cirq (6.4 km)
- Prix immobilier à Septfonds (7.8 km)
- Prix immobilier à Bruniquel (8.3 km)
- Prix immobilier à Lavaurette (9.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel-de-Vax (9.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Amans-du-Pech — 1750 €/m² · 5 ventes
- Albias — 1800 €/m² · 21 ventes
- Montaigu-de-Quercy — 1800 €/m² · 14 ventes
- Castelsarrasin — 1700 €/m² · 80 ventes
- Caussade — 1800 €/m² · 65 ventes
- Montbeton — 1850 €/m² · 19 ventes
- Saint-Cirq — 1850 €/m² · 5 ventes
- Moissac — 1650 €/m² · 111 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-7,9% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 050 €/m² | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 870 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 630 m² | 760 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.