Prix immobilier — Carnas (30069)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Carnas n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Carnas (30069) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 523 habitants · 16.00 km² · 33.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Carnas est de 47,87%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 5 |
| 2022 | 3800 | 3800 | — | — | 7 |
| 2023 | 3000 | 3000 | — | -21.05% | 17 |
| 2024 | 3350 | 3350 | — | — | 9 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Carnas : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Carnas
En 2025, le prix médian au m² à Carnas est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 3 750 €/m². Variation annuelle : -7.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Carnas se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 523 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Carnas (30069) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Carnas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Carnas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Sauteyrargues (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire Georges Bizet — Aspères (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire — Corconne (≈ 5.9 km)
- Ecole maternelle — Claret (≈ 7.4 km)
- Collège de Coutach — Quissac (≈ 8.9 km)
- Collège Gaston Doumergue — Sommières (≈ 9.3 km)
- Collège privé Maintenon — Sommières (≈ 9.7 km)
- Collège Alain Savary — Saint-Mathieu-de-Tréviers (≈ 12.8 km)
- Lycée polyvalent Lucie Aubrac — Sommières (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Saint-Clément-de-Rivière (≈ 18.5 km)
- Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge — Montferrier-sur-Lez (≈ 19.6 km)
- Ecole du second degré général et technologique privée Scholae — Saint-Hippolyte-du-Fort (≈ 19.7 km)
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- Souvignargues — 3000 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
+19,2% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 3 750 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Carnas : 47,87% + TEOM : 15,22%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 390 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 240 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.