Prix immobilier — Cambon-lès-Lavaur (81050)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Cambon-lès-Lavaur (81050) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 351 habitants · 12.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
950 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-48.6%
par rapport à Tarn
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 950 €
Prix du bien 175 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 950 – 1 250 €
Prix du bien 175 000 – 175 000 €
Classement département
78 / 86
Surface bâtie médiane
m² 140
Terrain médian
m² 1 700
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 0% · T4+ 100%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2022 2550 2550 — — 12
2024 1700 1700 — — 17
2025 950 950 — — 6

Analyse de la commune de Cambon-lès-Lavaur

En 2025, le prix médian au m² à Cambon-lès-Lavaur est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 250 €/m². Variation annuelle : -44.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 1 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cambon-lès-Lavaur se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 351 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur (81050) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cambon-lès-Lavaur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Cambon-lès-Lavaur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 78 / 86.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
351
Superficie
12.00 km²
Densité
29.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire GASTON PUEL — Veilhes (≈ 3 km)
  • Ecole primaire publique — Le Faget (≈ 3.1 km)
  • Ecole primaire — Cuq-Toulza (≈ 4.6 km)
  • Ecole primaire publique Jacques Chirac — Viviers-lès-Lavaur (≈ 5.5 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Loubens-Lauragais (≈ 5.3 km)
  • Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet — Caraman (≈ 9.9 km)
  • Ecole élémentaire Les Clauzades — Lavaur (≈ 10.8 km)
  • Ecole élémentaire publique — Lanta (≈ 15.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Sainte-Germaine — Massac-Séran (≈ 7.9 km)
  • Collège privé hors contrat Montessori du Pastel Massac Seran — Massac-Séran (≈ 8 km)
  • Collège François Mitterrand — Caraman (≈ 9.8 km)
  • Collège Les Clauzades — Lavaur (≈ 11 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel agricole Lavaur-Flamarens — Lavaur (≈ 10.7 km)
  • Lycée général Las Cases — Lavaur (≈ 12.1 km)
  • Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 — Verfeil (≈ 17.6 km)
  • Lycée général et technologique Vincent Auriol — Revel (≈ 20.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Tarn › Cambon-lès-Lavaur
Commune Département Région
Prix médian 950 €/m²
-48,6% vs dep
1 850 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 950 – 1 250 €/m² 1 200 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 6 1 911 43 884
Surface bâtie médiane 140 m² 92 m² 73 m²
Terrain médian 1 700 m² 500 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.