Prix immobilier — Callen (40060)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Callen n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Callen (40060) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 137 habitants · 87.00 km² · 2.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Callen est de 48,47%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 6 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | — | 9 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Callen : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Callen
En 2025, le prix médian au m² à Callen est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 700 €/m². Variation annuelle : -54.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Callen se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 137 habitants. Elle s’étend sur 87 km² pour une densité d’environ 2 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Callen (40060) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Callen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Callen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 122 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Luxey (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire — Sore (≈ 10.7 km)
- Ecole maternelle — Lucmau (≈ 14.8 km)
- Ecole primaire — Captieux (≈ 16.5 km)
- Ecole élémentaire — Cazalis (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire — Préchac (≈ 16.5 km)
- Ecole élémentaire — Le Sen (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Léger-de-Balson (≈ 17.6 km)
- Collège privé La Chrysalide - Captieux — Captieux (≈ 17 km)
- Collège François Mauriac — Saint-Symphorien (≈ 17.4 km)
- Collège Henri Emmanuelli — Labrit (≈ 20.8 km)
- Collège Saint-Clément — Cudos (≈ 24.1 km)
- Lycée agricole privé Saint-Clément — Cudos (≈ 24.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Luxey (5 km)
- Prix immobilier à Bourideys (9.7 km)
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- Prix immobilier à Captieux (13.7 km)
- Prix immobilier à Le Sen (15.3 km)
- Prix immobilier à Lencouacq (15.5 km)
- Prix immobilier à Argelouse (17.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-64,3% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 700 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 500 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Callen : 48,47% + TEOM : 26,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 669 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 411 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.