Prix immobilier — Bréauté (76141)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bréauté n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bréauté (76141) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 365 habitants · 14.00 km² · 98.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bréauté est de 46,28%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 22 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +2.56% | 34 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | -5.00% | 15 |
| 2024 | 2800 | 2500 | 3900 | +47.37% | 25 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bréauté : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,83 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bréauté
En 2025, le prix médian au m² à Bréauté est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -55.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bréauté se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 365 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 98 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bréauté (76141) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bréauté ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bréauté ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 253 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Germaine Coty — Vattetot-sous-Beaumont (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Jean Savigny — Goderville (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Grainville-Ymauville (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire Lucienne Julien — Beuzeville-la-Grenier (≈ 4.2 km)
- Collège André Gide — Goderville (≈ 3.7 km)
- Collège Sainte-Geneviève — Bolbec (≈ 7.7 km)
- Collège Roncherolles — Bolbec (≈ 8.5 km)
- Collège l'Oiseau Blanc — Criquetot-l'Esneval (≈ 10.1 km)
- Lycée Pierre de Coubertin — Bolbec (≈ 7.8 km)
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie — Bolbec (≈ 8.3 km)
- Lycée Guy de Maupassant — Fécamp (≈ 13.5 km)
- Lycée professionnel Descartes — Fécamp (≈ 13.5 km)
Votre profil d’achat
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- Dampierre-en-Bray — 1300 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-44,4% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 550 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bréauté : 46,28%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.