Prix immobilier — Belvèze-du-Razès (11034)
Belvèze-du-Razès (11034) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 846 habitants · 5.00 km² · 184.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 18 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +11.11% | 12 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | -3.33% | 17 |
| 2024 | 1300 | 1150 | — | -10.34% | 24 |
Analyse de la commune de Belvèze-du-Razès
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Belvèze-du-Razès (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 846 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 184 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Belvèze-du-Razès (11034) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Belvèze-du-Razès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Belvèze-du-Razès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Alaigne (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire — Brugairolles (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Villelongue-d'Aude (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Malviès (≈ 7.7 km)
- Collège Joseph Delteil — Limoux (≈ 12.2 km)
- Collège privé Saint-Joseph Limoux — Limoux (≈ 12.9 km)
- Collège Saint-Exupéry — Bram (≈ 13 km)
- Ecole secondaire privée La Providence — Bram (≈ 13.7 km)
- Ecole secondaire privée La Clarté-Dieu — Fanjeaux (≈ 8.7 km)
- Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) — Arzens (≈ 12.9 km)
- Lycée privé Saint-Joseph Limoux — Limoux (≈ 12.9 km)
- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes — Montréal (≈ 13 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Gramazie (1.7 km)
- Prix immobilier à Mazerolles-du-Razès (2.4 km)
- Prix immobilier à Cambieure (3.1 km)
- Prix immobilier à Alaigne (3.2 km)
- Prix immobilier à Ferran (3.2 km)
- Prix immobilier à Bellegarde-du-Razès (3.7 km)
- Prix immobilier à Cailhau (4.2 km)
- Prix immobilier à Routier (4.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.