Prix immobilier — Belbeuf (76069)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Belbeuf n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Belbeuf (76069) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 249 habitants · 7.00 km² · 344.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Belbeuf est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4250 | 2500 | 19900 | — | 62 |
| 2022 | 2750 | 2750 | — | -35.29% | 27 |
| 2023 | 3000 | 2950 | — | +9.09% | 31 |
| 2024 | 2550 | 2600 | — | -15.00% | 32 |
Acheter ou louer à Belbeuf : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Belbeuf
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Belbeuf (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 249 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 344 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Belbeuf (76069) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Belbeuf ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Belbeuf ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Ferry - Jaurès — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire André Ampère — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Gérard Philipe — Amfreville-la-Mi-Voie (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Edouard Herriot — Le Mesnil-Esnard (≈ 3.4 km)
- Collège la Providence Nicolas Barré — Le Mesnil-Esnard (≈ 2.7 km)
- Collège Hector Malot — Le Mesnil-Esnard (≈ 2.8 km)
- Collège Pablo Picasso — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 2.9 km)
- Collège Paul Éluard — Saint-Etienne-du-Rouvray (≈ 3.1 km)
- Lycée Galilée — Franqueville-Saint-Pierre (≈ 2.6 km)
- Lycée privé La Providence Nicolas Barré — Le Mesnil-Esnard (≈ 2.7 km)
- Lycée privé la Châtaigneraie — Le Mesnil-Esnard (≈ 3.5 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto — Sotteville-lès-Rouen (≈ 4.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | — | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 529 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.