Prix immobilier — Beaumes-de-Venise (84012)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beaumes-de-Venise n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beaumes-de-Venise (84012) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 389 habitants · 19.00 km² · 126.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beaumes-de-Venise est de 40,15%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3350 | 2850 | 4900 | — | 76 |
| 2022 | 2900 | 2900 | 2450 | -13.43% | 67 |
| 2023 | 3450 | 3450 | 3000 | +18.97% | 44 |
| 2024 | 3600 | 3600 | 2550 | +4.35% | 33 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beaumes-de-Venise : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beaumes-de-Venise
En 2025, le prix médian au m² à Beaumes-de-Venise est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 3 000 €/m². Variation annuelle : -43.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beaumes-de-Venise se situe en dessous de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 389 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 126 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beaumes-de-Venise (84012) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beaumes-de-Venise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beaumes-de-Venise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 89 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- CLG PR HC INSTITUT SAINT JOSEPH — Le Barroux (≈ 5.9 km)
- Collège François Raspail — Carpentras (≈ 7 km)
- Collège Marie Pila (Filles) — Carpentras (≈ 7.3 km)
- Collège Marie Pila (Garçons) — Carpentras (≈ 7.3 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Louis Giraud — Carpentras (≈ 5.2 km)
- Lycée d'enseignement professionnel et technologique les Chênes — Carpentras (≈ 7.2 km)
- Lycée polyvalent Jean-Henri Fabre — Carpentras (≈ 7.7 km)
- Lycée Marie Pila — Carpentras (≈ 8 km)
Votre profil d’achat
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- Visan — 1850 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-30,5% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 3 000 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beaumes-de-Venise : 40,15% + TEOM : 11,01%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.