Prix immobilier — Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ban-sur-Meurthe-Clefcy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 957 habitants · 45.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est de 39,26%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1650 | 4850 | — | 40 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +2.86% | 29 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +25.00% | 31 |
| 2024 | 2400 | 2500 | — | +6.67% | 35 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ban-sur-Meurthe-Clefcy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy
En 2025, le prix médian au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 400 €/m². Variation annuelle : -6.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 780 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ban-sur-Meurthe-Clefcy se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 957 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire - des 2 Lacs - — Xonrupt-Longemer (≈ 6.2 km)
- Ecole Elémentaire - de la Hardalle - — Anould (≈ 6.6 km)
- Ecole Elémentaire - Jules Ferry - — Fraize (≈ 6.8 km)
- Ecole Elémentaire — Liézey (≈ 12.9 km)
- Collège de la Haute Meurthe — Fraize (≈ 7.2 km)
- Collège Paul-Émile Victor — Corcieux (≈ 8.5 km)
- Collège La Haie Griselle — Gérardmer (≈ 9.2 km)
- Collège Georges Martelot — Orbey (≈ 14.6 km)
- Lycée La Haie Griselle — Gérardmer (≈ 9.2 km)
- Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin — Gérardmer (≈ 9.3 km)
- Lycée des métiers de l'automobile et du transport Pierre-Gilles de Gennes — Gérardmer (≈ 10.1 km)
- Lycée Frédéric Kirschleger — Munster (≈ 15.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+45,2% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 400 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 780 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ban-sur-Meurthe-Clefcy : 39,26%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.